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內容來自sina新聞

上半年佛山土地成交金額環比大跌四成

  南都訊記者路漫漫近日,中原地產發佈瞭佛山今年上半年市場分析報告,數據顯示上半年佛山商住地成交面積336.1萬平方米,與去年同期持平,環比下跌31.2%;成交總金額為228.6億元,同比下滑4%,環比約大跌40%。

  3月起土地市場疲軟建融雲林西螺建融

  中原地產分析數據顯示,根據各區土地交易中心發佈的信息統計,上半年佛山五區商住用地成交面積達到336.1萬平方米,同比基本持平;總成交金額228.6億元,同比下滑4%。而與去年下半年450.91萬平方米、385.76億元的商住地成交總量相比,今年上半年土地成交出現明顯縮減,環比分別下跌25.46%和40.74%。

  從單月來看,今年1、2月延續去年底土地市場的成交熱度,成交面積分別為143萬平方米和83.54萬平方米,成交金額分別為近110億元和40.26億元。從3月起土地市場疲軟,成交量和金額都呈現"跳水式"下降。4-6月的總成交面積、成交金額均不及1月份的單月水平。而3月份成交面積最低,僅為不到20萬平方米;4月份成交金額最少,不足10億元。

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  上半年,各大房企在土地市場表現不一。2012年新進駐佛山的綠地集團擴張之勢迅猛,上半年新增土地儲備體量最大,達到35.11萬平方米。而能興集團則以逾20億元的金額拿下大瀝奇槎舊改項目,成為上半年的總價地王。碧桂園集團年初在大良拿下一宗低密度住宅地,目前已命名為碧桂園·鉆石灣,其8字頭的價格不但是順德單價之最,更是今年上半年佛山的單價地王。此外,時代、中海等房企相繼在禪城和桂城三山拿地。從上半年土地成交表現來看,鎮街大地塊和中心區舊改地塊是供需熱點。

  與這些房企積極拿地形成鮮明對比的是,萬科、保利、招商和金地等房企上半年並沒出手拿地。中原地產相關負責人表示,據佛山市2014年土地計劃以及其完成率來看,下半年土地市場會回暖。預計在財務穩健的四季度,將有更多的一線品牌房企拿地。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/09084310010.shtml

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陳靜雯

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