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內容來自sina新聞

美媒中國投資者美國買房 錢多人精明

  美國媒體稱,雖然富有的海外買傢在任何市場都很容易被視為"人傻錢多",但是中國投資者的行為看來是經過精心盤算的。

  對於中國投資者2013年不斷地在全球最重要城市購買房地產的行為,全球商業和經濟趨勢分析公司榮鼎集團研究人員蒂洛·赫恩曼表示,在市場和政策的支持下,中國投資者把目光放到瞭一些海外市場的房地產上,這些市場規模比較大且穩定,比如紐約或其他大城市。美國商業房地產市場的潛在回報率將高於世界其他地區。寫字樓空置率下降,租金價格趨於平穩,這些都預示著美國經濟環境的改善。

  據美國《華爾街日報》統計,自2004年以來,中國民營企業和非國有上市企業的海外並購數量一直穩步增長。2013年迄今為止共完成交易238筆,金額243億美元。在本土已大賺特賺的中國投資者現在把投資目標投向海外市場,以期尋找更安全、更穩定回報的資產。他們正撤離中國本土昂貴的房地產市場,且日益升值的人民幣讓紐約、舊金山等地的房價看起來不再是那麼高昂。

  英國《經濟學人》雜志將中國投資房地產市場的行為與日本上世紀80年代投資美國房地產市場的行為進行瞭比較,認為中國私人資本的海外投資目前看上去更為合理。

  1989年,日本三菱集團花費14億美元購買洛克菲勒中心大廈的舉動被認為是美國衰落、日本崛起的象征。但隨後日元升值、日本房地產泡沫破裂,經濟出現蕭條,而美國則趁機將洛克菲勒中心以低價回收,三菱集團損失超過10億美元。

  英國《經濟學人》指出,中國投資者為避免重蹈三菱集團覆轍,從而小心謹慎地選擇投資,努力在交易中保持公平,"不會讓交易在眼淚中結束"。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-05/08202566241.shtml

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陳靜雯

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